Ogni qualvolta incontro un venditore privato che sta provando a vendere, c’è una cosa che mi lascia tutte le volte perplesso ossia quando gli chiedo: ma questo prezzo che sta chiedendo da dove salta fuori ?
Ha fatto un’attenta analisi del mercato della sua zona confrontando la sua casa con tipologie simili?
e mi risponde:
No, no,…le altre case non mi interessano non le guardo…o mi danno questa cifra o niente.
Coooosaaa??
- Lo sai che ogni mese in media a Foggia ci sono circa 800 case in concorrenza con la tua?
- Ma lo sai che se realmente vuoi vendere in tempi rapidi e ricavare il massimo dalla tua casa, devi conoscere la tua “concorrenza” ?
Cioè devi conoscere tutti gli immobili simili al tuo che sono in questo momento sul mercato nella tua zona, da quando tempo sono sul mercato e devi conoscere quelli venduti negli ultimi 3-6 mesi (in realtà quest’ultimo dato ti è difficile reperirlo e solo un’agenzia immobiliare specializzata può fornirtelo).
E sai perché ?
Perché tutto il Marketing Strategico deve essere “orientato” alla concorrenza. Se non conosci questi dati stai commettendo un errore madornale.
Si hai capito bene: Se vuoi vendere velocemente e al miglior prezzo devi conoscere il mercato come le tue tasche, devi diventare in quel momento “l’esperto del mercato”.
Ecco perché siamo Specialisti Solo in vendita di case Residenziali, tralasciando gli affitti, le vendite di capannoni, di uffici, ecc, siamo gli esperti del mercato locale, conosciamo perfettamente i prezzi delle varie zone di Foggia, i tempi di vendita, gli aspetti giuridici e fiscali, la documentazione necessaria, le migliori strategie per venderli che racchiudiamo nel Nostro Sistema di vendita che ci permette di vendere la tua casa in 120 Giorni o non paghi!
Ma ora fatti una domanda e datti una risposta, direbbe Gigi Marzullo:
- hai le competenze e il tempo per diventare l’“esperto”?
- davvero pensi che vendere casa è sparare una cifra, mettere un bel cartello sotto il portone e un annuncio su internet ?
- davvero pensi che esista ancora l’“amatore”?
- Davvero pensi che esistono ancora i “polli” che abboccano con prezzi fuori mercato?
Ora hai due possibilità: o continui a vendere senza tener conto di nulla, sparando ad un cespuglio sperando che dietro ci sia un cinghiale 😥
Oppure
Ti affidi a noi che siamo gli specialisti nel vendere case a Foggia con un Sistema di Vendita Vendiamo la tua casa in 120 Giorni o non Paghi!
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Buona Vendita,
Roberto Padalino